設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，分兩步走：
第一步先辦理《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》
申辦營業(yè)執(zhí)照須具備下列條件：(一)注冊資本不得少于人民幣一千萬元;(二)有四名以上持有專業(yè)證書的房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，兩名以上持有專業(yè)證書的專職會計人員;(三)有按市場價格取得的土地使用權(quán);(四)有自己的名稱、組織機構(gòu)和固定的經(jīng)營場所;(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。工商行政管理部門對符合本條例規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以辦理工商登記手續(xù);對不符合本條例規(guī)定條件的，不予登記。
第二步申請領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在取得營業(yè)執(zhí)照后三十日內(nèi)到主管部門備案，并申請領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，建設(shè)主管部門應(yīng)在十五日內(nèi)依照法律、法規(guī)的規(guī)定核發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。建設(shè)主管部門對《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》實行年度審核制度。
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