北京嚴(yán)查房產(chǎn)中介“十宗罪”:禁止哄抬房價

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北京嚴(yán)查房產(chǎn)中介“十宗罪”:禁止哄抬房價
來源:北京晨報    
   記者昨天從市住建委獲悉,本市開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專項執(zhí)法檢查,重點檢查擅自發(fā)布房源信息、違規(guī)群租、哄抬房價、陰陽合同、經(jīng)紀(jì)人員不良行為等十個方面。從已抽查的百余家中介門店看,虛假房源、不開發(fā)票等問題比較明顯,執(zhí)法部門已立案調(diào)查。

   住建部門已抽查120家門店

   據(jù)介紹,目前本市住建部門已抽查了東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山、通州等7個區(qū)的120家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店。檢查中發(fā)現(xiàn),一些門店存在發(fā)布虛假房源信息、未統(tǒng)一開具發(fā)票、不按要求進(jìn)行備案、不按規(guī)定告知消費者注意事項等違法違規(guī)的現(xiàn)象,對此,市住建委執(zhí)法部門已展開立案調(diào)查。

   此輪房價跳漲中,中介的違規(guī)被屢次曝光。今年全國兩會期間,住建部副部長陸克華就曾表示,將對中介機(jī)構(gòu)開展專項規(guī)范和整頓。業(yè)內(nèi)人士表示,部分不法中介輪番忽悠漲房價,已經(jīng)提高了很多售房人預(yù)期,直接導(dǎo)致了掛牌價的上漲和市場的恐慌。所以,繼工商局、金融局開始整治“首付貸”和其背后機(jī)構(gòu)以后,整治房地產(chǎn)中介市場的秩序,也是房地產(chǎn)調(diào)控和管理的重要方面。

   限購執(zhí)法力度將繼續(xù)加大

   市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,為嚴(yán)格加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的日常監(jiān)管,北京將通過定期檢查、“雙隨機(jī)”抽查的方式,加大對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查力度,從而提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的整體質(zhì)量和服務(wù)水平;對投訴反映的問題,一經(jīng)查實均依法依規(guī)進(jìn)行處理;同時,按月公示曝光被投訴前10位的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

   該負(fù)責(zé)人還表示,實施限購政策以來,北京實現(xiàn)了對購房家庭身份、戶籍、房產(chǎn)、社保、納稅、婚姻、工作居住證等信息的聯(lián)網(wǎng)聯(lián)查,并不斷完善審核機(jī)制,目前執(zhí)行效果良好。執(zhí)法部門將繼續(xù)加大限購執(zhí)法力度,如隱瞞真實情況、提供虛假材料、以不正當(dāng)手段獲得購房資格,該購房人將受到注銷網(wǎng)簽、撤銷登記、限制在京購房等處理,甚至追究刑事責(zé)任,相關(guān)企業(yè)也將依法受到懲處。

   此外,專項檢查還充分發(fā)揮社會監(jiān)督作用,公布了舉報投訴電話等途徑,及時接聽民意訴求;一些抽檢活動還邀請媒體一同監(jiān)督執(zhí)法檢查全過程。目前,北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專項執(zhí)法檢查仍在進(jìn)行中,歡迎社會各界和廣大消費者對房地產(chǎn)市場交易過程中的違法違規(guī)行為進(jìn)行舉報。投訴電話:59958811-1;投訴平臺:http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab65/#2

   記者探訪

   中介忽悠“房價漲得快”

   “買早不買晚,下半年指定還得漲!”“咱算筆賬啊,就算每平米一年下來只漲1000塊,一百平的房子你明年再買就漲了10萬,相當(dāng)于你每月要多賺8000多塊錢才能趕上房價上漲速度!”“你看看報價記錄,多少房主20萬、20萬地漲呢!”在東三環(huán)的多家中介店面里,中介銷售們不遺余力地鼓動駐足的潛在客戶。

   當(dāng)記者提出要看該房產(chǎn)中介網(wǎng)上推薦的某個較便宜的房源時,“這房現(xiàn)在看不了,房主在國外得‘五一’后才回來?!敝薪檗D(zhuǎn)而推銷其他的房源,“您看這個,戶型一樣,樓層更好,但要稍貴一些。有鑰匙,您先看看房,價格回頭再商量。”

   對于該家中介公司網(wǎng)上明示的成交價,中介干脆說,別看那個,“那是網(wǎng)簽時為了少上稅做低的價格”,也就是傳說中的“陰陽合同”。

主辦單位:海南正凱律師事務(wù)所      未經(jīng)許可   嚴(yán)禁復(fù)制

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主管機(jī)關(guān):海南省司法廳、??谑兴痉ň?/span>

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