海口制定廉租住房退出機(jī)制 保障對象范圍擴(kuò)大

　　住進(jìn)廉租住房的困難市民，因收入等條件發(fā)生變化，已不符合繼續(xù)租住的條件，有沒有辦法能將他“請”出來，讓廉租住房真正服務(wù)于住房困難市民？昨天從海口市有關(guān)部門獲悉，?？谝阎贫ā逗？谑辛庾》勘Ｕ瞎芾磙k法》(草案)，對廉租住房的退出機(jī)制、保障對象、準(zhǔn)入核準(zhǔn)管理等問題做出規(guī)定，有利于?？诹庾》康氖褂霉芾?。

　　將誠信納入規(guī)定范圍

　　關(guān)于廉租住房退出機(jī)制問題，《辦法》中分別對違規(guī)、違約、弄虛作假、條件變化等各種不符合廉租住房保障條件，應(yīng)當(dāng)終止或退出保障的程序和方法、退出機(jī)制、管理人員的責(zé)任等管理事項(xiàng)分別進(jìn)行規(guī)定，進(jìn)一步規(guī)范和強(qiáng)化了動(dòng)態(tài)管理，落實(shí)退出制度，同時(shí)將誠信管理納入規(guī)定范圍，健全退出管理機(jī)制。

　　?？谑凶〗ň重?fù)責(zé)人介紹，?？?008年頒布施行的《海口市廉租住房保障實(shí)施辦法(試行)》已不適合當(dāng)前管理工作的需求，主要表現(xiàn)在原《辦法》作出的規(guī)定不夠全面，操作性不強(qiáng)；新《辦法》從退出的情形條件、退出程序和方法、拒不退出所將采取的強(qiáng)制措施等方面進(jìn)一步完善廉租住房退出管理機(jī)制。

　　保障對象范圍擴(kuò)大

　　當(dāng)前，國家規(guī)定保障性住房的保障范圍主要為城鎮(zhèn)居民。本《辦法》將?？诹庾》勘Ｕ蠈ο蟮姆秶鷱某鞘兄鞒菂^(qū)規(guī)劃范圍擴(kuò)大到具有本市行政區(qū)域內(nèi)常住城鎮(zhèn)戶口，并在本市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)工作或居住，以及符合本市規(guī)定的住房、收入、財(cái)產(chǎn)值等條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭。至于推進(jìn)住房保障城鄉(xiāng)一體化、均等化問題，?？谝淹ㄟ^農(nóng)村危房改造扶持的方式予以保障。

　　據(jù)介紹，《辦法》提出廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合，并結(jié)合實(shí)際，進(jìn)一步規(guī)范了廉租房保障準(zhǔn)入、動(dòng)態(tài)管理等制度。同時(shí)具有完全民事行為能力的孤兒或?qū)脻M30周歲且取得本市行政區(qū)域內(nèi)常住城鎮(zhèn)戶口的單身居民，可以單獨(dú)作為申請人申請廉租住房保障，更顯保障實(shí)施的人性化管理。

　　目前，海口經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房對保障對象家庭人均年可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的6倍進(jìn)行界定。新《辦法》提出按申請人家庭人均財(cái)產(chǎn)值低于本市公布的當(dāng)年廉租住房保障對象家庭人均年可支配收入線標(biāo)準(zhǔn)的7倍進(jìn)行界定。?？?013年度的廉租住房保障對象家庭人均年可支配收入線標(biāo)準(zhǔn)為9789元/人。年，即申請人家庭人均財(cái)產(chǎn)值超過68523元/人的，不得申請廉租住房保障，但依據(jù)本市其他規(guī)定可申請公共租賃住房保障。

　　50平方米以下小戶型為主

　　根據(jù)規(guī)定，廉租住房保障是以解決城鎮(zhèn)低收入住房困難群體的基本住房需求為原則，并多渠道籌集廉租住房房源。本《辦法》中提出可以通過新建、改建、收購、配建等方式多渠道籌集廉租住房房源，并以套型建筑面積50平方米以下的小戶型為主，新建廉租住房單套建筑面積不大于50平方米。

　　據(jù)介紹，省政府規(guī)定廉租住房保障對象為家庭人均自有住房建筑面積低于13平方米以下的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭。海口對于保障對象家庭人均自有住房不足13平方米的，按人均13平方米的標(biāo)準(zhǔn)與保障對象家庭人均自有住房面積的差額，給予發(fā)放住房貨幣補(bǔ)貼或提供住房實(shí)物配租。但對于保障對象家庭人均自有住房建筑面積已達(dá)到10平方米，而又不達(dá)到13平方米的，只通過按差額面積發(fā)放住房貨幣補(bǔ)貼，不作實(shí)物配租保障。

　　《辦法》還提出廉租住房物業(yè)管理按屬地管理原則，由區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)依照物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施或?qū)嵤┍O(jiān)督，并可以按市場化委托專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)具體實(shí)施管理。(記者 黎光)

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