房屋登記的法律概念
房屋登記，又稱房屋產權登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。房屋登記是我國房地產管理法律制度的核心部分，是依法確認房屋所有權的法定形式之一。目前，配合《物權法》的規(guī)定，建設部出臺了《房屋登記辦法》，于2008年7月1日起施行。該辦法在物權法等基本民事法律的基礎上，細化了房屋登記的具體制度，房屋產權登記和管理提供了依據和保障。
辦理房屋登記，一般應當經過申請、受理、審核、記載于登記簿和發(fā)證等程序，必要時，房屋登記事項應當進行公告。適時的辦理房屋登記能夠使所有人從法律上有效的支配登記房屋，減少各種有關房屋權限的糾紛問題影響自身權利的行使。
不辦理房屋產權登記的影響
許多人不重視產權登記，特別是居住祖屋的人。須知道，這樣會給以后的生活帶來麻煩，自己的權益得不到有效的維護，其影響主要有：
(1)未經登記的房屋所有權轉讓時，受讓方無法了解擬受讓產權的狀況，交易就難以成功。既使私下成交，也難以辦理產權交易過戶手續(xù)：
(2)未經登記的房地產因無法向貸款方提交房地產權證書，不能抵押、投典;
(3)當權利人因房屋所有權、土地使用權與他人發(fā)生糾紛或遭到非法侵害時，因無法向行政、仲裁或司法機關提交有效的法律憑證，增加了司法實踐的困難，而且有可能使自己的權益得不到有效保護;
(4)當權利人將自己所擁有的房屋進行抵押、投典，由于未對他項權利進行登記，一旦抵押人需用處分抵押物時，由于未經登記房屋他項權利，其優(yōu)先受償權不受法律保護;
(5)房屋建筑及使用情況發(fā)生的變化不及時登記，一旦遇到拆遷時，當事人因缺乏依據就會得不到有關補償，造成不必要的損失。
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