李武平成功某房地產(chǎn)公司租賃合同糾紛案

 【海南律師】李武平成功代理某房地產(chǎn)公司租賃合同糾紛案

?？谑旋埲A區(qū)人民法院

民事判決書

( 2015)龍民一初字第1xxx號

   原告海南XX房地產(chǎn)開發(fā)（香港）有限公司

   委托代理人李武平、吳為民，分別為海南正凱律師事務所律師、實習律師。

  被告海南XXX鋁業(yè)有限公司

   第三人海南?？?/span>XX假日酒店有限公司

   原告海南XX房地產(chǎn)開發(fā)（香港）有限公司（以下簡稱XX房地產(chǎn)公司）與被告海南XXX鋁業(yè)有限公司（以下簡稱XXX鋁業(yè)公司）及第三人海南海口XX假日酒店有限公司（以下簡稱XX假日酒店公司）房屋租賃合同糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告XX房地產(chǎn)公司的委托代理人李武平、吳為民到庭參加訴訟；被告XXX鋁業(yè)公司、第三人XX假日酒店公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

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   綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第（二）項、第六十條第一款、《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零六條第一款、第一百零八條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

   一、解除原告海南XX房地產(chǎn)開發(fā)（香港）有限公司與第三人XX假日酒店公司分別于20xx年xx月1日、20xx年x月22日簽訂的、該合同所約定的權利義務已經(jīng)由被告海南XXX鋁業(yè)有限公司承接的《XX大廈租賃合同》及《補充協(xié)議》；

   二、被告海南XXX鋁業(yè)有限公司于本判決生效之日立即無條件騰退由其承租的坐落于?？谑写笸?/span>xx號XX大廈xx層的房產(chǎn)，將該房產(chǎn)交還給原告海南XX房地產(chǎn)開發(fā)（香港）有限公司；

   三、限被告海南XXX鋁業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內向原告海南XX房地產(chǎn)開發(fā)（香港）有限公司支付自20xx年3月1日起至合同解除之日止的租金（租金計算方法為：2013年xxxxxxx元；20XX月1日至201X年 2月28日年租金人民幣XXXX元,201X年X月1日至201X年X月28日，每年租金人民幣XXXXXXXX元；2015年3月1日至本判決限定履行之日止，按年租金人民幣XXXXXXX計算）；

   四、被告海南XXX鋁業(yè)有限公司支付給原告海南XX房地產(chǎn)開發(fā)（香港）有限公司自合同解除之日起至承租房產(chǎn)實際騰退之日止的占用損失（按按年租金XXXXXX元的標準計算）。

如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

   案件受理費XXXXXX元，由被告海南XXX鋁業(yè)有限公司負擔。

   如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴至海南省?？谑兄屑壢嗣穹ㄔ?/span>

審  判  長  李家炎

人民陪審員  許登萍

人民陪審員  周文越

書  記  員  羅明茜

   二O一五年一月十一日

本件與原本核對無異