李武平成功代理羅某商品房銷(xiāo)售合同糾紛案

【海南房地產(chǎn)律師】李武平成功代理羅某商品房銷(xiāo)售合同糾紛案

海南省儋州市人民法院

民事判決書(shū)

( 2015)儋民初字第XXX號(hào)

原告羅X

委托代理人李武平，海南正凱律師事務(wù)所律師。

   被告海南XX投資有限公司

   原告羅X訴被告海南XX投資有限公司商品房銷(xiāo)售合同糾紛一案，本院于2 01 5年3月2 6日立案受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告羅X的委托代理人李武平，被告的委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)審理終結(jié)。

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原告羅X訴稱，2 0 1 2年3月3日，原、被告簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的位于“XXXX”第X幢X單元X號(hào)房，建筑面積共XXX平方米，總房?jī)r(jià)款為XXX元，童聲應(yīng)在2 01 2年5月3 0日前，將經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格并符合合同約定的商品房交付原告使用

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根據(jù)合同逾期交房l天，則按已付房款萬(wàn)算違約金的約定，被告應(yīng)向原告支付逾期交房的違約金XXXX元×XXX天×0.0003=XXXX元。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同》八條、第一百零七條、第一百一十毛條第一款和《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

   一、被告海南XX投資有限公司應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)將經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格的“XXXX，，第X幢X單元XX號(hào)房交付原告羅X使用。

   二、被告海南XX投資有限公司應(yīng)于本判決生效之日起二十日內(nèi)支付原告羅X違約金XXXX元。

   如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)XXXX元，由原告負(fù)擔(dān)XXX元，被告負(fù)擔(dān)XXXX元。        

如不服本判決，可在判決書(shū)送院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的副本，上訴于海南省第二中級(jí)人民法院。

審  判  長(zhǎng)徐要文

人民陪審員陳榮光

人民陪審員林永健

書(shū)  記  員    王奇錦