財(cái)政部：企業(yè)兼并重組暫免土地增值稅

   財(cái)政部昨日發(fā)布《關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》，對(duì)原有企業(yè)改制重組土地增值稅優(yōu)惠政策的規(guī)范與整合，延續(xù)了企業(yè)以房地產(chǎn)作價(jià)投資、企業(yè)兼并相關(guān)土地增值稅優(yōu)惠政策，同時(shí)把企業(yè)公司制改造、企業(yè)分立兩種形式納入優(yōu)惠范圍。

   具體而言，此次通知的8條意見，主要分三種類型。第一種是延續(xù)了企業(yè)以房地產(chǎn)作價(jià)投資、企業(yè)兼并相關(guān)土地增值稅優(yōu)惠政策。第二種是規(guī)范了企業(yè)兼并相關(guān)土地增值稅政策表述，將兼并納入合并。按照法律規(guī)定或者合同約定，兩個(gè)或兩個(gè)以上企業(yè)合并為一個(gè)企業(yè)，且原企業(yè)投資主體存續(xù)的，對(duì)原企業(yè)將國(guó)有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到合并后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。第三種，增加了享受土地增值稅優(yōu)惠的企業(yè)改制重組形式，將企業(yè)公司制改造、企業(yè)分立兩種形式納入優(yōu)惠范圍。

   另外，通知第五條明確，上述改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

   財(cái)政部和國(guó)稅總局對(duì)此解釋稱，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不適用企業(yè)改制重組土地增值稅政策不是一項(xiàng)新的規(guī)定。2006年，為減少稅收政策漏洞，避免部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以“改制”之名，行“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)”之實(shí)，規(guī)避土地增值稅，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局印發(fā)了《關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》，規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得享受改制重組土地增值稅優(yōu)惠政策。（記者 王曄君）