國土部：第三季度住宅地價已轉(zhuǎn)為低速運行
來源:中國廣播網(wǎng)
央廣網(wǎng)11月1日訊 據(jù)中國之聲《央廣新聞》消息，國土資源部旗下中國土地勘測規(guī)劃院報告顯示，今年第三季度，全國主要監(jiān)測城市住宅地價為每平方米5236元人民幣，同比增長6.98%，已轉(zhuǎn)為低速運行。預(yù)計第四季度，中國土地市場將總體平穩(wěn)，商業(yè)、住宅用地價格繼續(xù)保持高位調(diào)整態(tài)勢。
報告指出，第三季度住宅地價整體運行平穩(wěn)，環(huán)比增速為正的城市由上季度的80個減少到70個。住宅地價環(huán)比增速超過3%的城市僅有3個，較上一季度減少6個；增速為負的城市由上季度的15個增加到了27個。
與去年同期相比，住宅地價增速為正的城市由上季度的95個減至89個；增速超過7%的城市由上季度的40個減少至31個。其中，像廣州、南昌及青島等五城的增速超過15%；負增長的城市達到了12個。對于樓市后續(xù)的走勢，國土部發(fā)布報告預(yù)計說，今年的第四季度，中國土地市場將總體平穩(wěn)，商業(yè)、住宅用地價格繼續(xù)保持高位調(diào)整態(tài)勢。
報告指出，中國國內(nèi)外經(jīng)濟處于緩慢復(fù)蘇的調(diào)整期，下行壓力依然明顯，資金流量總體偏緊，引致需求減弱，土地市場上升乏力，地價環(huán)比增速是持續(xù)的回落。此外，樓市限購政策的取消或放松，體現(xiàn)了市場在資源配置中的決定性作用，房地產(chǎn)的市場化調(diào)整應(yīng)成為“新常態(tài)”的組成部分，進而帶動地價的市場化波動。
報告建議說在土地供應(yīng)方面，應(yīng)該更加注重結(jié)合各地的社會經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r，房地產(chǎn)的市場運行的態(tài)勢，用地需求以及結(jié)構(gòu)在整體背景調(diào)整期的變化，合理的調(diào)整供地的數(shù)量、類型、節(jié)奏來滿足當(dāng)前及未來土地市場的平穩(wěn)發(fā)展需要。
