租賃物屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)嗎？

租賃物的所有權(quán)自出賣人將租賃物交付給承租人時(shí)起，歸出租人所有。因?yàn)槌鲎馊穗m是為承租人的需求并按照承租人的選擇購(gòu)買租賃物，但出租人是以自己的名義與出賣人簽訂買賣合同，出租人是買賣合同的買受人。在整個(gè)租賃期間，租賃物的所有權(quán)都?xì)w出租人所有，承租人對(duì)出租人依其要求購(gòu)買并交付其使用的租賃物僅享有使用收益。即使在租賃期間屆滿后，承租人可以依其選擇取得租賃物的所有權(quán)，也必須通過(guò)與出租人約定而取得，由出租人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

　　租賃物不僅是出租人所有權(quán)的客體，同時(shí)在承租人支付相當(dāng)租金的情況下，租賃物在某種意義上也是出租人租金債權(quán)的法定抵押擔(dān)保物，具有擔(dān)保其租金實(shí)現(xiàn)的作用，因?yàn)槌鲎馊藢?duì)租賃物的所有權(quán)，能夠?qū)钩凶馊说钠渌麄鶛?quán)人和財(cái)產(chǎn)清算人。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，不進(jìn)入破產(chǎn)清算程序。

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