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哪些房地產不能辦理抵押登記?答：(1)權屬來源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等);(2)根據城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權的;(3)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(4)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(5)權屬有爭議的;(6)法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止抵押的;(7)除鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權利依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權之外的其它集體土地使用權。 =======================
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