北京門頭溝暫停商住房預(yù)售網(wǎng)簽 專家：沒有必要對(duì)其限購

　　央廣網(wǎng)6月9日消息  據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道，在確立了北京市行政副中心的地位之后，通州的房地產(chǎn)火爆了一陣子。為抑制炒作及通州的房價(jià)過快上漲，北京市住建委和通州區(qū)政府在5月6號(hào)出臺(tái)限購令，對(duì)通州地區(qū)的商業(yè)、商住和辦公產(chǎn)品進(jìn)行限購。這一政策一出，通州的房地產(chǎn)成交量驟然下降。

　　這兩天，門頭溝區(qū)暫停了商住房預(yù)售的網(wǎng)簽，一時(shí)間，“北京將全面限購商住房”的消息不脛而走，甚至有消息說：“海淀區(qū)、昌平區(qū)將在六月底前出臺(tái)限購措施。全市限購商住房文件也即將出臺(tái)?！边@樣的消息出來之后事實(shí)究竟如何？北京會(huì)迎來商住房全面限購的時(shí)代嗎？

　　就在一個(gè)多月前，北京市通州區(qū)出臺(tái)了“史上最嚴(yán)格的商住房限購政策”，商住房限購令讓通州商住房的成交量冷卻，政策出臺(tái)前一周4700多套商住房成交，占北京商住房成交量的86%，政策出臺(tái)后，成交量下降99%，一周只成交了13套。通州的市場落寞了，與此同時(shí)，根據(jù)鏈家研究院數(shù)據(jù)顯示，5月6號(hào)限購政策出臺(tái)后，北京最靠西的門頭溝區(qū)、西南方向的房山區(qū)和南邊的大興區(qū)，商住房市場成交量開始增加，房地產(chǎn)行業(yè)資深從業(yè)人士張先生告訴記者，由于過年后二手住宅價(jià)格飛漲，讓一些投資者改變了投資方向，“這段時(shí)間確實(shí)北京商住的房子賣得挺火的，尤其是一手樓盤，我感覺就是過完年二手房特別火那段時(shí)間，相對(duì)商住房也就跟著火起來了，有的就是趁這個(gè)機(jī)會(huì)，選擇不跟二手住宅去競爭，而是選擇這種商住的一手房?！?/div>