建筑工程竣工驗(yàn)收的程序
工程的竣工驗(yàn)收由業(yè)主單位主持。會(huì)同設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。 驗(yàn)收程序： 1.1 本章概要 本章說(shuō)明執(zhí)行本契約工程完工驗(yàn)收程序。
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——建筑工程竣工驗(yàn)收的程序
工程的竣工驗(yàn)收由業(yè)主單位主持。會(huì)同設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。
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1.1 本章概要
本章說(shuō)明執(zhí)行本契約工程完工驗(yàn)收程序。
1.2 工作范圍
1.2.1 部分完成之使用驗(yàn)收
(1) 下列各條款系補(bǔ)充00700「一般條款」第T.4條「部份驗(yàn)收」之規(guī)定。
(2) 在向監(jiān)造單位申請(qǐng)辦理「部份驗(yàn)收」驗(yàn)收之前，應(yīng)先完成下列各項(xiàng)作業(yè)，并將異常狀況一并表列提報(bào)：
A. 提送部份驗(yàn)收通知書(shū)，并列表說(shuō)明尚未完成或尚未改正之工作項(xiàng)目。
B. 提送最后之估驗(yàn)計(jì)價(jià)單，包括相關(guān)之單據(jù)、同意書(shū)及補(bǔ)充文件。
C. 提送特定之保證書(shū)、保固書(shū)、維修契約、最終證件等文件。
D. 取得并提送使用執(zhí)照、操作許可、最終檢驗(yàn)證明及其他類似許可文件，以便工程得以不受限制完全使用，且各項(xiàng)公共設(shè)施得以啟用。
E. 提送紀(jì)錄數(shù)據(jù)、竣工圖、維修手冊(cè)、完工照片、損壞或沉陷情形之測(cè)量紀(jì)錄、財(cái)產(chǎn)測(cè)量及類似之最終紀(jì)錄數(shù)據(jù)。
F. 移交各項(xiàng)設(shè)備操作與維修所需之工具、零件等相關(guān)對(duì)象。
G. 移除工地之臨時(shí)設(shè)施，包括施工工具、施工設(shè)施及實(shí)體模型等。
H. 完成最后之清理工作。
I. 修補(bǔ)損壞之裝修面，至監(jiān)造單位滿意之程度。
J. 與契約規(guī)定有所出入或未依契約規(guī)定施作，但為工程結(jié)束所需之項(xiàng)目，應(yīng)列表連同副本一并提送。另應(yīng)制作并提送一份對(duì)未完成之不相符項(xiàng)目之結(jié)束方案。
K. 完成鎖心之最后更換，將鑰匙交予工程師。
L. 完成系統(tǒng)之起用測(cè)試及操作維護(hù)人員之指導(dǎo)。
1.2.2 最終驗(yàn)收之必要條件
(1) 在申請(qǐng)作最終檢驗(yàn)或申請(qǐng)就最終驗(yàn)收及末期付款作驗(yàn)收證明之前，應(yīng)先完成下列各項(xiàng)作業(yè)：
A. 提出末期計(jì)價(jià)單申請(qǐng)，并附最終單據(jù)及先前未曾提送、未經(jīng)審核之補(bǔ)充文件。
B. 監(jiān)造單位所列舉之未完成或未改正工作項(xiàng)目，應(yīng)就按指示完成或另以其他方式解決認(rèn)可等，逐項(xiàng)加以說(shuō)明。此文件應(yīng)經(jīng)監(jiān)造單位簽署認(rèn)可。
C. 提送「部份驗(yàn)收」時(shí)各公用設(shè)施計(jì)量表上之最終讀數(shù)。
D. 完成所有紀(jì)錄文件之送審。
1.2.3 操作及維修之說(shuō)明
各項(xiàng)必須持續(xù)操作維修之工程，應(yīng)安排其安裝人員與日后之操作人員于
工地會(huì)面，說(shuō)明全部工程操作維修應(yīng)注意之事項(xiàng)。
1.2.4 最終的清理
(1) 特定工程項(xiàng)目之特殊清理工作規(guī)定，詳列于本規(guī)范第二至十六篇各章。
(2) 依規(guī)定之時(shí)間進(jìn)行工程之最終清理工作，其范圍包括施工表面或各單件整體，均應(yīng)清理至第一流建筑物應(yīng)有之正常清潔水平。清理方式應(yīng)遵守制造商之指示。以下所列者僅為清理作業(yè)應(yīng)有水平之范例，而非該作業(yè)之上限：
A. 清除所有非永久必需之標(biāo)簽。
B. 透明之材料，包括鏡面及門(mén)窗玻璃，應(yīng)清理至光亮之程度，并清除妨礙視覺(jué)之物質(zhì)。破損之玻璃應(yīng)予更換。
C. 清理露于外觀之室內(nèi)外堅(jiān)硬修飾面，包括金屬、圬工、石材、混凝土、油漆面、塑料、面磚、木材、特殊涂料等表面，使達(dá)到無(wú)灰塵、臟污、沾漬、面膜等雜物之程度。除非另有規(guī)定，室外表面應(yīng)避免其受自然天候之侵蝕。凡反射光線之表面均應(yīng)復(fù)原至原有之狀況。
D. 清理機(jī)械及電氣設(shè)備之表面，包括電梯及第十五及十六篇所涵蓋之設(shè)備。清除多余之潤(rùn)滑油脂等物質(zhì)。
E. 限制出入之處所，包括屋頂、通風(fēng)道、豎井、溝渠、設(shè)備房、人孔、閣樓等區(qū)域，應(yīng)清除其雜物及表面之灰塵。
F. 以掃帚清掃非居室之混凝土地面。
G. 地毯表面及類似之柔軟面，以吸塵器清理。
H. 清理衛(wèi)生設(shè)備至清潔之程度，并將污漬、水漬等完全清除。
I. 清理燈具，使其能發(fā)揮其最高之發(fā)光效率。
J. 工地區(qū)域(空地及廣場(chǎng)等)，包括景觀地區(qū)之雜物應(yīng)予清除。清掃鋪面地區(qū)之污漬、油污等雜物。無(wú)植栽或鋪面之地面則耙至平順，甚至出現(xiàn)耙痕之狀況。
(3) 最終清理時(shí)間
監(jiān)造單位發(fā)給完工證明后及最終驗(yàn)收前。
(4) 防護(hù)設(shè)施之移除
除非另有規(guī)定或監(jiān)造單位另有指示外，施工期間為保護(hù)已完成工程所設(shè)置之臨時(shí)防護(hù)設(shè)施均應(yīng)移除。
(5) 應(yīng)遵守之規(guī)定
遵守有關(guān)清理作業(yè)之安全標(biāo)準(zhǔn)及法令規(guī)章。不得在工地焚燒垃圾，不得在工地掩埋雜物或多余之材料，亦不得將揮發(fā)性或其他有害危險(xiǎn)物質(zhì)排入污水系統(tǒng)。工地之廢棄物應(yīng)依第01500章「施工設(shè)施及臨時(shí)管制」及廢棄物清理法之相關(guān)規(guī)定清運(yùn)處理。
1.2.5 長(zhǎng)期檢驗(yàn)工作
若依特定保證、保固等類契約之規(guī)定必須提供維修服務(wù)者，即應(yīng)依監(jiān)造單位之指示，于規(guī)定之每段期間屈滿時(shí)出席參加檢驗(yàn)。執(zhí)行此等檢驗(yàn)工作所有人員之姓名及電話號(hào)碼，應(yīng)由承包商負(fù)責(zé)提供及更正。
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