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房產(chǎn)證到底該寫誰的名字?5種選擇,5種不同的法律后果

房子究竟登記在誰的名下?目前關(guān)于產(chǎn)權(quán)證上到底寫誰的名字主要有5種做法,不同的方案可能導(dǎo)致不同的法律后果。戀愛中的男女應(yīng)當(dāng)對此有清晰的認(rèn)識,然后再根據(jù)自己家庭和對方的實際情況選擇適合的方案,以免倉促決定后,家庭、戀人反目,產(chǎn)生不必要的矛盾。



一、寫“準(zhǔn)夫妻”二人的名字


這是大多數(shù)戀人特別是女孩子的觀點,他們認(rèn)為,既然房子買了是結(jié)婚用的,未來也是給他們居住的,當(dāng)然應(yīng)該寫戀人雙方的名字。



◆登記在“準(zhǔn)夫妻”名下的法律后果


如果采用這種方案,那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財產(chǎn),貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無“借條”等其他證據(jù),父母的出資也將被認(rèn)定為贈與夫妻兩人,歸雙方共有,若出現(xiàn)離異,父母也無權(quán)索回出資錢款。但如果購房后“準(zhǔn)夫妻”并沒有進(jìn)行婚姻登記,而是分手,那么“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為雙方共有財產(chǎn),貸款也是為雙方的共同債務(wù)。但對于父母的出資,如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的,法院也會認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈與,而條件就是雙方結(jié)婚。但如果雙方?jīng)]有結(jié)婚,父母就有權(quán)索回出資的錢款,上海一家法院此前就出現(xiàn)過這樣的判例。


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